Taloyhtiön putkiremontti Lohja: miten hanke etenee päätöksestä toteutukseen?

Taloyhtiön putkiremontti Lohjalla etenee yleensä samassa järjestyksessä: ensin selvitetään putkiston kunto, sitten yhtiökokous päättää hankkeesta ja sen jälkeen alkavat suunnittelu ja toteutus. Osakkaana pysyt hankkeen mukana parhaiten, kun tiedät, kuka päättää mitä ja milloin sinulta odotetaan toimenpiteitä. Tarkka aikataulu ja työtapa riippuvat kiinteistöstä, putkistojen kunnosta ja yhtiökokouksen päätöksistä, joten kuvaamme hankkeen kulun yleisellä tasolla ja kerromme, mitä me tekijöinä voimme tarjota. Näin saat kokonaiskuvan ennen ensimmäistä kokousta.

Taloyhtiön putkiremontti Lohjalla alkaa päätöksestä ja suunnittelusta

Hanke alkaa tarpeen selvittämisestä. Isännöitsijä ja hallitus kartoittavat putkistojen kunnon ja vertailevat vaihtoehtoja, esimerkiksi laajaa putkiremonttia ja linjasaneerausta. Päätösvalta on osakkailla yhtiökokouksessa, joten sinne tarvitaan selkeä aineisto: mitä tehdään, miten työ vaikuttaa asumiseen ja miten hanke rahoitetaan. Päätöksentekoa koskevat vaatimukset kannattaa tarkistaa isännöitsijältä ja viranomaisten ajantasaisista ohjeista jo ennen kokouskutsun lähettämistä, jotta päätös ei viivästy. Mitä selkeämpi aineisto on, sitä helpommin osakkaat voivat ottaa kantaa.

Suunnitteluvaiheessa suunnittelija laatii suunnitelmat ja urakoitsijat antavat tarjouksensa. Teemme kohteessa maksuttoman katselmuksen, jonka perusteella näemme, millaisesta kokonaisuudesta on kyse, ja hallitus saa tiedot päätöksenteon tueksi. Alkuvaiheen kysymyksiä käsittelemme tarkemmin artikkelissa Linjasaneeraus Lohja: mitä taloyhtiön kannattaa tietää hankkeen alussa. Suunnitelmat ja tarjoukset kannattaa käydä läpi hallituksen kanssa rauhassa ennen yhtiökokousta. Tarjouksen pyydät meiltä katselmuksen jälkeen, ja sen sisällön käymme läpi yhdessä hallituksen kanssa. Näin päätös perustuu vertailtaviin tarjouksiin.

Kun taloyhtiön putkiremontti tehdään kokonaisurakkana, vastuut pysyvät selkeinä ja asukkailla on yksi yhteyspiste.

Putkiremontin toteutus Lohjalla: purusta viimeistelyyn

Toteutuksessa vanhat putket puretaan, uudet asennetaan ja pinnat viimeistellään. Kokonaisurakkaamme voi sisältyä kaikki kolme vaihetta. Oma rakennustiimimme tekee kotelointeja, vesieristyksiä ja laatoituksia, ja tarvittaessa mukana ovat kirvesmies, sähkömies, LVI-asentaja ja kylmäasentaja. Kun taloyhtiön putkiremontti tehdään kokonaisurakkana, hallituksen ei tarvitse sovittaa eri alojen töitä yhteen, ja asukkaat saavat yhden yhteyspisteen työn ajaksi. Näin vastuut pysyvät selkeinä. Töiden vaiheet ja järjestyksen sovimme hankkeen suunnittelun yhteydessä.

Käyttövesisaneerauksissa asennamme Uponorin komposiittiputkiston pinta-asennuksena, ja olemme Uponorin kumppani. Ratkaisusta voit lukea lisää Uponor-sivultamme. Olemme tehneet putkitöitä vuodesta 1996 lähtien, ja valmistuneita kohteita on yli 4 000 Länsi-Uudellamaalla. Töillemme on takuu, ja sen ehdot sovimme tilauksen yhteydessä. Pinta-asennuksen sopivuuden arvioimme kohteessa ennen urakan alkua, jotta hallitus voi päättää ratkaisusta tiedon pohjalta. Tällä tavalla myös asukkaat tietävät, mitä asennus heidän huoneistossaan tarkoittaa.

Viestintä pitää asukkaat mukana koko putkiremontin ajan

Remontti vaikuttaa arkeen, joten asukkaat tarvitsevat tiedon ajoissa: milloin työt alkavat omassa huoneistossa, milloin vesi on poissa käytöstä ja miten pääsy asuntoon järjestetään. Isännöitsijä ja hallitus tiedottavat taloyhtiön puolesta. Työmaan tiedotuksen käytännöt sovimme tilauksen yhteydessä, ja yhteyshenkilömme pysyy samana koko urakan ajan. Näin kysymyksillä on osoite silloinkin, kun työ on jo käynnissä ja asukkaat odottavat vastauksia nopeasti. Hyvä tiedotus säästää kaikkien aikaa.

Osakkaana voit helpottaa työtä tyhjentämällä märkätilojen ja putkien ympäristön ennen töiden alkua. Kerro isännöitsijälle ajoissa myös omat erityistarpeesi, esimerkiksi kotona tehtävä työ, lemmikit tai liikkumisen rajoitteet, jotta ne ehditään huomioida aikataulussa. Asukkaan valmisteluihin pääset tutustumaan artikkelissamme Putkiremontti Lohja: miten remonttiin voi valmistautua kodissa. Mitä aiemmin tieto kulkee, sitä vähemmän yllätyksiä työvaiheissa tulee. Jos jokin jää epäselväksi, voit myös soittaa meille ja kysyä.